Diensten
Reserveringssoftware voor Makelaarskantoren
Drie agenda's op elkaar leggen voor een bezichtiging van dertig minuten: het pand, de koper, de makelaar. Het derde telefoontje is er één te veel.
Geen creditcard · Klaar in 5 minuten
De uitdagingen van makelaarskantoren
Telefoonpingpong over een bezichtiging
U stelt donderdag zes uur voor, de koper antwoordt vrijdagmiddag, de verkoper kan niet. Drie telefoontjes voor dertig minuten, en de koper die daar geen tijd voor heeft is al bij de volgende advertentie.
Elke makelaar heeft een eigen portefeuille en agenda
De balie weet niet wie om twee uur vrij is, en de makelaar ontdekt om tien voor twee een bezichtiging die hij niet heeft ingepland. Eén gedeelde agenda waarin ieder de zijne houdt, lost beide op.
De gratis waardebepaling is de eerste afspraak van de opdracht
Het is de afspraak die het meeste oplevert en die het slechtst wordt gemaakt: aan de telefoon, aan het eind van de dag, zonder te weten of het adres in het werkgebied ligt. Zij verdient eigen tijden, als elke andere dienst.
De koper die bezichtigt zonder financiering
Budget, eigen geld, hypotheekindicatie: die vragen stellen zich slecht aan de telefoon, en helemaal niet als de afspraak per sms is gemaakt. De rit wordt toch gemaakt, en de verkoper heeft voor niets opgeruimd.
Een gemiste bezichtiging kost twee ritten
De makelaar is gereden, de verkoper heeft zijn middag vrijgemaakt, en er komt niemand. Het is de afspraak waar wegblijven het duurst is — niet in tijd, maar in de relatie met de opdrachtgever.
Zo helpt Kagenda je
Het probleem
Telefoonpingpong over een bezichtiging
Met Kagenda
Je klanten boeken via je pagina, ook als je in gesprek of gesloten bent.
Online reserveren 24/7
Het probleem
Elke makelaar heeft een eigen portefeuille en agenda
Met Kagenda
Al je sessies op één plek, in dag-, week- of maandweergave.
Centrale agenda
Het probleem
De gratis waardebepaling is de eerste afspraak van de opdracht
Met Kagenda
Elke dienst heeft eigen tijdslots: sommige ’s ochtends, andere aan het eind van de dag.
Uren per dienst
Het probleem
De koper die bezichtigt zonder financiering
Met Kagenda
Stel je vragen al bij het boeken: reden, voorgeschiedenis, verwachtingen.
Aangepaste velden
Het probleem
Een gemiste bezichtiging kost twee ritten
Met Kagenda
Sms en e-mail voor elke afspraak, zonder dat jij eraan hoeft te denken.
Automatische herinneringen
De functies die voor jou tellen
Online reserveren 24/7
Je klanten boeken via je pagina, ook als je in gesprek of gesloten bent.
Centrale agenda
Al je sessies op één plek, in dag-, week- of maandweergave.
Aangepaste velden
Stel je vragen al bij het boeken: reden, voorgeschiedenis, verwachtingen.
Automatische herinneringen
Sms en e-mail voor elke afspraak, zonder dat jij eraan hoeft te denken.
E-mailmeldingen
Bevestiging, wijziging, annulering: klant en jij worden op de hoogte gebracht.
Klantdossiers
Historiek, voorkeuren en notities gebundeld in één dossier per klant.
Uren per dienst
Elke dienst heeft eigen tijdslots: sommige ’s ochtends, andere aan het eind van de dag.
Agendasynchronisatie
Je afspraken en je persoonlijke agenda blijven gelijk, in beide richtingen.
Praktische gids: Makelaarskantoren
- Eén agenda per makelaar, allemaal op één plek zichtbaar: de balie ziet wie vrij is zonder te bellen.
- De waardebepaling als aparte dienst, met een uur en eigen tijden. Zij haalt de opdrachten binnen.
- Een verplicht veld « adres van het pand » bij de waardebepaling: buiten het werkgebied weet u het voordat u de weg op gaat.
- Drie vragen bij het boeken van een bezichtiging — budget, financiering, termijn. Zij stellen zich slecht aan de telefoon en heel goed in een formulier.
- Synchronisatie met de persoonlijke agenda van elke makelaar: blokkades komen vanzelf door, en niemand plant nog een bezichtiging over een lunchafspraak.
- Een herinnering twee uur vóór de bezichtiging, met het exacte adres en de naam van de makelaar. Dat voorkomt de tweede rit.
Veelgestelde vragen
Wat rekent een makelaar in Nederland bij een verkoop?
Gangbaar is 1 % tot 1,5 % van de verkoopprijs, of een vast bedrag tussen € 3.000 en € 6.000, met opstartkosten en fotografie soms apart. Bij aankoopbegeleiding liggen de bedragen in dezelfde orde. De courtage is vrij onderhandelbaar en moet vooraf schriftelijk zijn vastgelegd. U bepaalt zelf uw prijzen.
Is de titel makelaar in Nederland beschermd?
Niet meer, en dat verrast wie uit Frankrijk of Spanje komt. Het stelsel van beëdigde makelaars is in 2001 afgeschaft: sindsdien mag iedereen zich makelaar noemen, zonder diploma of vergunning. Wat de kwaliteit borgt zijn brancheverenigingen als de NVM, VBO en VastgoedPRO, met eigen opleidingseisen, tuchtrecht en een geschillenregeling — en toegang tot hun uitwisselingssystemen. Twee zaken zijn wél verplicht. Taxeren voor een hypotheek mag alleen door een taxateur die is ingeschreven in het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs, met bijscholing en toetsing. En de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme geldt voor makelaars: cliëntenonderzoek, uiteindelijk belanghebbende vaststellen en ongebruikelijke transacties melden bij de FIU.
Kan elke makelaar een eigen agenda hebben?
Ja, allemaal op één plek zichtbaar.
Kan ik een waardebepaling online laten boeken?
Ja, als aparte dienst met eigen duur en tijden.
Kan ik vragen stellen vóór ik een bezichtiging bevestig?
Ja, met verplichte eigen velden.
Hoe beperk ik gemiste bezichtigingen?
Met een herinnering twee uur vooraf, en de kwalificatievragen bij het boeken.
Klaar om je reserveringen te vereenvoudigen?
Maak binnen enkele minuten je account aan en laat je klanten vanaf vandaag online reserveren.
Geen creditcard · Klaar in 5 minuten